上海 落户 条件 买房
在上海落户并购房，需满足一定的条件，主要涉及户籍政策和房产限购政策两方面。
一、落户条件（以常见方式为例）：
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人才引进落户：
具有本科及以上学历、高级职称或特殊技能人才，且在上海被重点企业聘用，缴纳社保满一定年限（通常2-3年），可申请落户。近年来对集成电路、人工智能、生物医药等重点产业人才放宽政策。 -
居转户（居住证转户口）：
持有《上海市居住证》满7年，期间依法缴纳社保和个税满7年，且前4年累计社保基数不低于1倍社平工资，后3年不低于1.3倍；同时持有中级以上职称或近3年纳税达标。紧缺急需人才可缩短至5年。 -
应届毕业生落户：
重点高校硕士及以上学历毕业生，或符合打分条件的本科毕业生（如“双一流”院校），通过用人单位申请，达到落户积分即可直接落户。 -
投靠落户：
配偶为上海户籍，结婚满10年可申请投靠落户；未成年子女可随迁。
二、买房条件（限购政策）：
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本地户籍家庭：
可购买2套住房，单身（含未婚、离异）限购1套。 -
非沪籍家庭/个人：
需连续缴纳满5年社保或个税，方可购买1套住房；单身非沪籍限购1套，且需满足5年要求。 -
落户后购房资格：
落户后即视为上海户籍居民，家庭可购2套，无社保年限要求。但若刚落户尚未结婚的单身人士，仍限1套。 -
房产交易限制：
新购房屋需满3年方可上市交易（赠与也受限）；离婚3年内购房按离婚前家庭套数计算。
三、其他注意事项：
- 购房需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳记录等材料。
- 首套房首付比例约35%（普通住宅），二套更高（普通住宅50%，非普通70%）。
- 落户后购房贷款按首套认定需名下无房无贷。
总之，先落户再购房可突破非户籍的5年社保限制，是许多外地人士的选择。建议根据自身情况选择合适落户渠道，并提前规划购房时机。