在上海，外地人通过投资方式落户需满足一定的条件。目前，上海市对投资类落户主要依据《上海市常住户口管理规定》及相关人才引进政策，其中“投资创业”类落户途径主要包括两种：一是作为企业高级管理人员参与重大投资或创业项目；二是通过纳税贡献申请落户。

具体条件如下：

1. 企业投资规模与纳税要求：申请人需在上海创办企业，且企业实缴注册资本不低于100万元人民币，并持续经营3年以上。企业近三年累计纳税额达到一定标准（通常为500万元以上），且无不良税务记录。申请人应为企业法定代表人或持股30%以上的股东。

2. 稳定就业与社保缴纳：申请人需在上海依法缴纳社会保险和个人所得税满3年，且社保缴纳单位与投资企业一致，体现实际经营管理关系。

3. 企业行业导向：优先支持符合上海产业发展方向的企业，如高新技术、战略性新兴产业、现代服务业等。若企业属于鼓励类产业，落户成功率更高。

4. 无违法记录与信用良好：申请人及所在企业需无违法犯罪记录，信用状况良好，未被列入失信名单。

5. 其他补充材料：需提供企业营业执照、完税证明、财务报表、社保缴纳记录、个人身份证明等材料，证明投资真实性与持续经营能力。

需要注意的是，上海目前对投资落户审批严格，不设明确的“投资买房即可落户”政策。单纯购房无法直接获得户口，且非沪籍人士购房本身也有限购政策限制。

此外，近年来上海更倾向于通过“人才引进”渠道吸引高层次人才，若投资者同时具备高学历、高级职称或突出贡献，可结合人才政策加快落户进程。

总之，外地人通过投资落户上海门槛较高，需长期合法经营、持续纳税并符合产业发展导向，建议提前咨询人社部门或专业机构，确保符合条件。