上海落户后卖房条件
在上海落户后出售房产，需满足以下主要条件：
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房产持有年限：若购房者为外地户籍，在购房时受限购政策限制，需缴纳满5年社保或个税方可购买。但已通过人才引进、居转户等方式成功落户上海后，原购房资格限制自动解除，不再受非沪籍购房限制影响。
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限售政策适用情况：
- 若房产属于“新房”（一手房），且在2016年3月25日之后购买，部分区域（如热点楼盘）可能执行3年限售政策，即产证登记满3年后方可交易。
- 若为“二手房”，一般无额外限售期，但需注意是否涉及动迁安置房等特殊类型。动迁房通常需取得小产证满3年或大产证满3年（视具体政策）才可上市交易。
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赠与或继承房产的限制：若房产是通过赠与方式获得，且受赠人非直系亲属，需产证登记满5年后方可出售；直系亲属间赠与则不受此限。
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贷款与抵押情况：若房屋仍有未结清贷款，需先还清并办理解押手续，方可进行过户交易。
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税费问题：
- 满五唯一：若该房产是家庭名下唯一住房且持有满5年，出售时免征个人所得税。
- 不满五年：需缴纳增值税及附加（按差额5.3%或全额5.3%，视是否“普通住宅”而定）和个人所得税（差额20%或全额1%）。
- 即使已落户，税费政策仍按持有时间和房屋性质执行。
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限购套数影响：虽然落户后购房资格提升（如单身可购1套，家庭可购2套），但出售房产主要取决于产权清晰和限售规定，与当前限购套数无直接关联。
总结：上海落户后，只要房产已过限售期（如有）、产权清晰、贷款结清，即可依法合规出售。重点注意是否涉及新房限售、动迁房限制及税费优惠政策的适用。建议交易前查询不动产登记信息，并咨询当地交易中心或专业机构确认具体政策。