上海买房子不落户需要什么条件
在上海购买房产但不办理落户（即户口迁移），是允许的，但需满足一定的购房资格条件。上海实行严格的住房限购政策，是否落户不影响购房资格的核心判定，关键在于购房者是否符合非沪籍或沪籍居民家庭的购房政策要求。
对于非上海户籍居民（即外地人）：
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社保或个税缴纳要求：需提供购房之日前连续缴纳满5年及以上的上海市个人所得税或社会保险证明（不可补缴）。这是最基本也是最重要的条件。
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限购套数：非沪籍家庭名下在沪无房的，可购买1套住房；已有1套及以上住房的，不得再购。单身人士同样限购1套。
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婚姻状况影响：若为单身（未婚、离异、丧偶），只能购买1套住房，且需满足上述社保/个税要求。
对于上海户籍居民：
- 无论是否实际落户（如户口在外地但因出生、婚姻等具有沪籍身份），只要能提供有效户籍证明，即可按沪籍政策执行。
- 沪籍家庭限购2套住房，单身限购1套，不受社保年限限制。
其他通用要求：
- 购房者需具备完全民事行为能力，提供身份证明、婚姻证明、收入证明等材料。
- 购房资金需来源合法，银行贷款需通过资质审核。
- 不允许通过假离婚、代持等方式规避限购政策，一经查实将取消购房资格并纳入诚信记录。
特别提醒：
- 买房不落户不影响产权登记，房屋所有权仍归购房者所有，但无法享受与户口挂钩的教育、医疗等公共服务（如子女就读公办学校可能受限）。
- 商业、办公类房产（如公寓、商铺）不限购，但此类房产通常不能落户，且水电、税费按商业标准执行，居住成本较高。
总之，在上海买房不落户是可行的，关键是满足非沪籍购房者的“5年社保或个税”等限购条件。建议购房前向上海市房地产交易中心或正规中介咨询最新政策，确保合规操作。