入园高新技术企业落户上海，需满足一系列政策条件，主要涉及企业资质、注册要求、创新能力及园区准入等方面。具体如下：

1. 企业资质要求：企业须经国家认定的高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。该证书由科技部门依据《高新技术企业认定管理办法》评定，要求企业拥有核心自主知识产权，主营业务属于国家重点支持的高新技术领域（如电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料等）。

2. 注册与纳税要求：企业需在上海依法注册并办理税务登记，具备独立法人资格，财务制度健全，依法诚信经营，近三年无重大安全、质量事故或严重环境违法记录。

3. 创新能力指标：企业应具备较强的研发能力，研发费用占销售收入比例符合高企认定标准（通常近一年销售收入5000万元以上企业不低于3%，5000万元以下不低于5%），且研发人员占职工总数比例不低于10%。同时，企业需拥有一定数量的专利、软件著作权等自主知识产权。

4. 园区准入条件：企业拟入驻的园区（如张江高科技园区、临港新片区、漕河泾开发区等）通常有额外管理要求。需符合园区产业导向，提交项目可行性报告，并通过园区管理部门的评审。部分园区对投资强度、产值预期、就业贡献等有量化指标。

5. 人才配套支持：高新技术企业落户可享受上海人才引进政策，如为高管和核心技术人才申请居转户、直接落户或居住证积分加分。企业需按规定为员工缴纳社保，且人才结构符合上海产业发展需求。

6. 政策扶持与监管：落户后企业可申请上海市及区级财政补贴、研发资助、租金减免等支持。同时需接受定期评估，确保持续符合高新技术企业标准，按时填报统计报表。

综上，高新技术企业落户上海需“资质合规、创新达标、园区认可、依法运营”。建议企业在申报前咨询属地科技、市场监管及园区管理部门，精准对接政策资源，提高落地效率。