上海买房二手房落户条件
在上海购买二手房并落户，需满足一定的购房资格和落户政策要求。以下是主要条件：
一、购房资格
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户籍要求：
- 上海户籍居民家庭：限购2套住房（单身限购1套）。
- 非上海户籍家庭：需连续缴纳5年及以上社会保险或个人所得税，限购1套住房；单身非沪籍不得购买。
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社保或个税缴纳：
非沪籍购房者须提供购房前63个月内累计缴纳满60个月的社保或个税证明，且当前处于正常缴纳状态。 -
贷款政策：
首套房首付比例不低于35%（普通住宅），二套房首付比例为50%-70%不等，具体视房屋是否为普通住宅及名下房产情况而定。
二、落户条件（通过购房实现户口迁移）
目前上海不实行“购房即落户”政策，购买二手房不能直接获得户口。但可通过以下方式实现落户：
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原有户口迁入：
若本人或配偶、直系亲属在上海已有户口，可将户口迁至所购二手房地址，前提是该房屋无户口占用且产权人同意。 -
人才引进、积分落户等渠道：
购房者若符合上海人才引进、居转户（居住证转户口）、留学生落户、投靠落户等政策，可在满足条件后申请落户，购房可作为稳定住所证明之一。 -
公共户口或社区户：
在无法迁入家庭户的情况下，符合条件者可将户口落在房屋所在区的社区公共户。
三、注意事项
- 所购二手房必须产权清晰，无违法建筑或交易限制。
- 办理落户前需确认房屋的户口是否已清空，避免“户口占位”纠纷。
- 建议在交易前与卖家明确户口迁移责任，并写入合同条款。
总结：在上海买二手房不限于直接落户，购房主要用于满足居住和资产配置需求。落户需通过人才、积分、投靠等合法渠道实现，购房仅作为辅助条件。建议提前咨询公安户籍部门或专业机构，确保合规操作。