上海落户买二手房条件
在上海落户并购买二手房，需同时满足上海市的购房资格和落户政策要求。以下是主要条件：
一、购房资格（非沪籍居民）
- 社保或个税缴纳：非上海户籍居民家庭限购1套住房，且需提供购房前连续缴纳满5年及以上的个人所得税或社会保险证明（不可补缴）。
- 婚姻状况：单身非沪籍人士限购，仅已婚家庭可购买1套。
- 住房记录：名下在沪无房，或符合“认房不认贷”政策下的改善型需求。
二、上海落户基本条件
- 居转户：持有《上海市居住证》满7年，缴纳社保满7年，依法纳税，中级职称及以上，且最近4年内累计36个月社保缴费基数达到上年度社会平均工资2倍以上者可优先。
- 人才引进：如具有高级专业技术职务、重点机构紧缺急需人才、高技能人才等，可缩短年限或直接申请。
- 应届生落户：符合条件的应届毕业生可通过用人单位申请直接落户。
- 投靠或亲属落户：如配偶、子女、父母为上海户籍，满足一定条件可申请投靠落户。
三、落户与购房的关系
- 落户成功后，即视为“沪籍居民”，购房政策更宽松：
- 沪籍家庭限购2套（外环内）或3套（部分区域）；
- 单身沪籍可购1套；
- 首套房认定按“认房不认贷”执行，降低首付和利率。
四、交易注意事项
- 确保房产产权清晰，无抵押、查封等问题。
- 查明房屋是否涉及“学区占用”或户口未迁出，建议在合同中明确约定。
- 购房资金来源合法，贷款需符合银行审核要求。
总结：非沪籍人士需先满足5年社保+限购1套的购房条件；若计划落户，建议提前规划居住证、社保和职称等条件。一旦成功落户，购房限制将大幅放宽，更有利于购置二手房。建议咨询所在区人社局及房产交易中心获取最新政策。