上海买房子要什么条件能落户

在上海购买房产并落户,需满足一定的购房资格和落户政策条件,两者并不直接挂钩(买房不等于自动落户),具体如下:

一、购房条件

  1. 户籍要求

    • 上海户籍居民:可购买不超过2套住房。
    • 非上海户籍:需持有效《上海市居住证》,且在购房前连续缴纳满5年个人所得税或社会保险(不可补缴),限购1套住房。
  2. 婚姻状况

    • 上海户籍单身人士限购1套,已婚家庭限购2套;非沪籍家庭只能买1套。
  3. 购房资金来源合规:不得使用经营贷、消费贷等违规资金支付首付。

二、落户条件(与购房无直接关系)
在上海购房不能直接获得户口,落户需通过以下主要途径之一:

  1. 居转户(7年落户)

    • 持有《上海市居住证》满7年;
    • 依法缴纳社保和个税满7年;
    • 聘用合同稳定,职称或技能符合要求(如中级职称);
    • 近4年累计36个月社保基数达到上年度社会平均工资2倍以上,可缩短年限至5-7年。
  2. 人才引进落户

    • 具有本科及以上学历及相应学位;
    • 属于本市重点产业紧缺人才;
    • 在沪工作并缴纳社保,单位具备申报资质。
  3. 应届毕业生落户

    • 清北复交等名校应届本科生可直接落户;
    • 其他“双一流”院校硕士、博士及符合条件的普通高校毕业生可通过打分落户。
  4. 投靠落户

    • 配偶为上海户籍,结婚满10年可申请落户;
    • 父母投靠子女等也有相应年限要求。
  5. 留学回国人员落户

    • 国外高水平大学毕业,回国后在沪就业并缴纳社保。

三、重要提示

  • 房产是落户的辅助条件(如提供住所证明),但不是决定因素。
  • 落户成功后,方可享受本地教育、医疗等公共服务。

总结:在上海买房需满足社保/个税、户籍等购房资格;而落户则需通过居住证转户、人才引进、应届生落户等渠道,购房本身不直接带来户口。建议结合自身情况选择合适的落户路径,并提前规划社保和个税缴纳。

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