上海买房子要什么条件能落户
在上海购买房产并落户,需满足一定的购房资格和落户政策条件,两者并不直接挂钩(买房不等于自动落户),具体如下:
一、购房条件
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户籍要求:
- 上海户籍居民:可购买不超过2套住房。
- 非上海户籍:需持有效《上海市居住证》,且在购房前连续缴纳满5年个人所得税或社会保险(不可补缴),限购1套住房。
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婚姻状况:
- 上海户籍单身人士限购1套,已婚家庭限购2套;非沪籍家庭只能买1套。
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购房资金来源合规:不得使用经营贷、消费贷等违规资金支付首付。
二、落户条件(与购房无直接关系)
在上海购房不能直接获得户口,落户需通过以下主要途径之一:
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居转户(7年落户):
- 持有《上海市居住证》满7年;
- 依法缴纳社保和个税满7年;
- 聘用合同稳定,职称或技能符合要求(如中级职称);
- 近4年累计36个月社保基数达到上年度社会平均工资2倍以上,可缩短年限至5-7年。
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人才引进落户:
- 具有本科及以上学历及相应学位;
- 属于本市重点产业紧缺人才;
- 在沪工作并缴纳社保,单位具备申报资质。
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应届毕业生落户:
- 清北复交等名校应届本科生可直接落户;
- 其他“双一流”院校硕士、博士及符合条件的普通高校毕业生可通过打分落户。
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投靠落户:
- 配偶为上海户籍,结婚满10年可申请落户;
- 父母投靠子女等也有相应年限要求。
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留学回国人员落户:
- 国外高水平大学毕业,回国后在沪就业并缴纳社保。
三、重要提示
- 房产是落户的辅助条件(如提供住所证明),但不是决定因素。
- 落户成功后,方可享受本地教育、医疗等公共服务。
总结:在上海买房需满足社保/个税、户籍等购房资格;而落户则需通过居住证转户、人才引进、应届生落户等渠道,购房本身不直接带来户口。建议结合自身情况选择合适的落户路径,并提前规划社保和个税缴纳。