二手房落户上海公司条件

在上海,通过购买二手房将户口迁入公司名下(即“落户”)的情况较为特殊,因为通常个人购房落户与公司名义购房是两个不同的概念。以下是关于以公司名义购买二手房并办理相关户籍事宜的主要条件和说明:

  1. 公司购房资格
    上海自2018年起限制企业购买住房。根据政策,除在自贸区及临港新片区等特定区域注册的境外投资企业外,本市企业不得购买二手住宅用于非经营性用途。因此,普通上海本地公司无法购买住宅性质的二手房。

  2. 房产用途限制
    企业购房仅限于办公、研发等经营性用途,所购房屋必须登记为企业办公或产业用房,不能用于员工居住或申请个人户口。若房屋为住宅性质,企业购入后也无法改变其使用性质。

  3. 落户主体为个人,非公司
    上海的“落户”政策主要针对个人,而非公司整体迁移户口。即使公司拥有房产,也不能直接将公司集体户口落在该房产上。只有符合条件的员工可通过人才引进、居转户、应届生落户等方式申请个人户口,并依据实际居住情况挂靠在单位集体户或社区公共户。

  4. 单位集体户设立条件
    若公司具备人事档案管理权(如注册资金100万元以上、合法稳定经营、有一定规模员工等),可向所在区人社局申请设立单位集体户。员工符合落户条件并经审批后,户口可落在公司集体户中,但无需公司拥有房产。

  5. 特殊情况:临港新片区
    在临港新片区,符合条件的重点产业企业可在满足一定条件(如纳税、就业人数等)后,获得购房资格,但仍限于办公用途,不支持住宅落户。

综上,上海公司无法通过购买二手房实现“落户”。个人落户需通过正规人才政策途径,与公司是否拥有房产无直接关联。建议有落户需求的人员关注“居转户”、“人才引进”、“留学生落户”等政策,由公司协助办理相关手续。

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