上海落户买房二手房条件
在上海落户后购买二手房，需满足一定的购房资格条件，主要涉及户籍、社保/个税缴纳、住房套数限制等方面。具体如下：
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户籍要求：
已成功落户上海的居民（包括沪籍家庭或个人），在购房时视为“上海户籍居民”，享受本地户籍购房政策。 -
社保或个税缴纳要求：
- 若为单身沪籍人士：名下无房，可购买1套住房。
- 若为沪籍已婚家庭：名下无房，可购买2套住房；若已有1套住房，还可再购1套，最多持2套。
- 注意：非沪籍人员需连续缴纳满5年社保或个税才可购买1套住房，但已成功落户者不再受此限制。
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限购政策：
上海实行住房限购政策，沪籍家庭（夫妻双方及未成年子女）最多可拥有2套住房。购买二手房时，系统将核查家庭名下房产登记情况。 -
贷款政策：
- 首套房：首付比例不低于35%（普通住宅），贷款利率按LPR基准执行。
- 二套房：若为首套贷款已结清，首付约50%-70%（视区域和房屋类型而定）；若贷款未结清，首付比例更高。
具体以银行审批为准。
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房屋交易流程：
购买二手房需通过正规中介或自行交易，完成网签、审税、贷款（如有）、过户等流程。需提供身份证、户口本、婚姻证明、购房资格查询单等材料。 -
其他注意事项：
- 经适房、动迁房等有限售期的房产，需满规定年限（通常3-5年）并补缴土地出让金后方可上市交易。
- 房屋产权清晰、无查封或抵押是交易前提。建议购房前做产调核实。
总结：上海落户后，作为沪籍居民，单身可购1套、家庭可购2套二手房，无需社保年限要求，但仍需符合限购及贷款政策。建议购房前通过“一网通办”平台查询购房资格，并咨询房产交易中心或专业机构确保合规交易。