上海直接落户条件房子能买吗
在上海满足直接落户条件并成功落户后,即可获得购房资格。是否能买房,关键在于是否已正式落户,而非仅满足落户条件。
目前,上海的购房政策对本地户籍居民较为宽松。一旦您通过人才引进、应届生落户、居转户等方式完成户口迁移并落入上海市户籍系统,即被视为“沪籍家庭”或“沪籍单身人士”,可享受相应的购房政策:
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购房套数:沪籍家庭在本市限购2套住房;若名下无房且无贷款记录,购买首套房首付比例为30%(非普通住宅为40%);二套房首付比例根据房屋性质为50%-70%不等。沪籍单身人士限购1套。
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社保/个税要求:对于已落户者,不再需要提供长期社保或个税缴纳证明(如非沪籍通常需连续缴纳5年),落户后即可立即申请购房。
但需注意:
- 落户“条件满足”不等于“已落户”。例如,拿到《准予迁入证明》或完成人社部门审批,还需完成档案调取、户口迁移手续,将户口实际落在上海,才具备购房资格。
- 部分区域(如五大新城)对特定人才有松绑政策,即使未完全落户,持居住证并缴纳一定社保也可购房,但这属于特殊政策,不适用于所有人群。
建议流程:
- 确认户口已正式迁入上海,并在派出所完成落户;
- 登录“随申办”APP查询户籍信息;
- 凭身份证、户口本到房产交易中心或通过开发商、中介办理购房手续。
总之,只要完成上海直接落户并取得户籍,即可按沪籍居民政策购房,无需等待社保年限。但务必确保落户手续全部完成,否则无法通过购房资格审核。
