上海新的商品房落户条件
截至2024年，上海市对于通过购买商品房落户的政策并未设立“购房即可落户”的直接通道。上海的落户主要通过积分落户、人才引进、应届毕业生落户、投靠落户等途径实现，购房只是部分落户方式中的辅助条件之一。
具体来说，在上海购买新房或二手房并不直接带来户口迁移资格。外地户籍人员若希望通过购房相关途径落户，通常需结合以下几种主流方式：
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居转户（居住证转户口）：持上海市居住证满7年，缴纳社保满7年，且满足中级职称或近4年累计36个月社保基数达到一定标准（如上年度社会平均工资的2倍），同时依法纳税、无违法记录，可申请落户。在此过程中，拥有自有产权住房是落户地址的必要条件之一，但购房本身不加快或简化流程。
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人才引进落户：针对高层次人才、重点产业急需人才、高技能人才等，若被认定为符合条件，可在较短时间内申请落户。此类人才在沪购房有助于解决落户后的实际居住问题，但购房不是审批条件。
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留学生落户：符合条件的留学回国人员可通过单位申请落户，若在沪有合法稳定住所（包括购房），有助于落户地址登记。
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应届毕业生落户：部分优秀应届毕业生可通过打分落户，购房非必需条件。
此外，上海对外地人购房也有严格限制：非本市户籍居民家庭需持满5年及以上《上海市居住证》，且连续缴纳满5年社会保险或个人所得税，限购1套住房。这一购房门槛与落户政策相互独立。
总之，目前在上海购买商品房不能直接获得户口，购房更多是落户成功后解决落户地址的实际需求。真正决定能否落户的是社保、个税、学历、职称、居住证年限及积分等因素。建议关注上海市人力资源和社会保障局及公安局发布的最新落户政策，以获取权威信息。