在上海，外地投资者若希望通过投资方式申请落户，需满足上海市人民政府及相关主管部门规定的特定条件。目前，主要依据《上海市常住户口管理规定》及人才引进、居转户等相关政策执行。以下是外地投资者落户上海的主要途径和条件：

1. 企业纳税落户（企业家落户）
   外地投资者若在上海创办企业并持续经营，可考虑通过“纳税贡献”途径申请落户。根据政策，需满足以下条件：

   • 投资企业连续3年每年纳税额达到一定标准（通常为100万元以上，具体视行业而定）；
   • 企业信用良好，无重大违法违规记录；
   • 投资者本人担任企业法定代表人或主要负责人，并实际参与经营管理；
   • 个人依法缴纳社会保险和个人所得税，且累计缴纳年限符合要求（一般需满3年以上）。

2. 人才引进渠道
   若投资者同时具备高级管理或技术背景，可尝试通过“人才引进”政策落户：

   • 持有《上海市居住证》并积分达到标准分值（目前为120分）；
   • 在本市被聘任为高级管理职务或核心技术岗位；
   • 企业属于重点产业领域，如高新技术、金融、集成电路、人工智能等；
   • 年薪或纳税贡献达到本市平均工资一定倍数（通常为2-3倍以上）。

3. 居转户途径（7年居住证转户籍）
   若无法通过直接投资或人才引进落户，可走“居转户”常规路径：

   • 持有《上海市居住证》满7年；
   • 连续缴纳社保和个税满7年；
   • 在此期间，近4年累计36个月社保缴费基数达到上年度社会平均工资2倍以上；
   • 所创办企业正常运营，纳税记录良好。

此外，近年来上海对重点区域（如临港新片区、张江科学城）放宽了落户政策，符合条件的企业家和核心人才可享受缩短年限、优先审批等优惠。

注意事项：

• 所有材料需真实有效，包括营业执照、完税证明、劳动合同、社保证明等；
• 政策动态调整，建议通过“上海人社”官网或各区人才服务中心咨询最新细则；
• 落户审核严格，周期较长，需提前规划。

总之，外地投资者落户上海需结合自身投资规模、企业纳税、社保缴纳及个人资质综合评估，选择最适合的申报路径。