上海二手房落户条件

在上海购买二手房并落户,需满足上海市现行的户籍政策规定。目前,上海实行以“居转户”(居住证转户口)和“人才引进”为主、购房作为辅助条件的落户体系,单纯购房不再直接等同于获得户口。以下是通过购买二手房申请落户的主要条件:

  1. 持有《上海市居住证》并积分达标:申请人需持有上海市居住证,并在本市合法稳定就业并缴纳社保。居住证积分需达到标准分值(目前为120分),可通过学历、职称、社保年限、纳税、奖项等多种方式累计积分。

  2. 连续缴纳社会保险和个税:一般要求持居住证满7年,且在此期间连续缴纳城镇社会保险满7年,依法缴纳个人所得税。对于中级及以上职称或高级技师等人才,可适当缩短年限。

  3. 拥有自有住房:所购二手房须为申请人或其家庭成员名下的唯一或主要住房,产权清晰,且已取得不动产权证书。落户地址通常为该房产所在地的社区公共户或家庭户(如有直系亲属为户主)。

  4. 符合人才引进政策者可缩短年限:如属于高层次人才、重点产业紧缺人才、创新创业人才等,可通过人才引进渠道申请落户,部分情况无需等待7年,购房可作为稳定住所证明之一。

  5. 夫妻投靠或亲属落户:若配偶为上海户籍,结婚并持有居住证满一定年限(通常为10年,外省市人员投靠配偶),且拥有自有住房,可申请落户。

  6. 其他特殊通道:如留学生回国、应届研究生直接落户、临港新片区用人单位工作的人员等,也有相应的购房与落户支持政策。

需要注意的是,上海不实行“买房即落户”的政策,购房只是提供落户所需的“合法稳定住所”证明之一。最终落户还需通过公安部门审核,包括户籍准入资格、材料真实性等。

建议申请人登录上海市人力资源和社会保障局官网或咨询各区派出所、社区事务受理服务中心,获取最新、最准确的政策信息。

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