上海买房落户条件最新政策
截至2024年，上海买房落户政策依然较为严格，购房并不能直接获得上海户口。上海的落户主要通过人才引进、积分落户、居转户（居住证转户口）、应届生落户等渠道实现，房产只是部分落户方式中的参考因素之一。
一、购房与落户的关系
在上海，购买房产不等于可以直接落户。即使全款购房或拥有多个房产，也无法仅凭房产证申请户口迁移。外地户籍人士需先通过合法渠道取得落户资格，之后才能将户口迁入所购房产或直系亲属房产下。
二、主要落户途径
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居转户（居住证转户口）
- 持有《上海市居住证》满7年；
- 累计缴纳社保满7年；
- 近连续3年个税或社保基数达到上年度社会平均工资2倍以上；
- 聘用为中级及以上职称或符合技术技能人才标准；
- 房产可作为稳定居住证明，但非决定性条件。
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人才引进落户
- 高层次人才、重点产业紧缺人才、高级管理或技术人才；
- 通常要求本科及以上学历，且在沪工作并缴社保；
- 企业需具备相应资质，个人贡献突出者可缩短年限；
- 在沪有住房有助于落户地址登记，但非硬性要求。
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应届毕业生落户
- “双一流”高校硕士及以上学历一般可直接落户；
- 本科毕业生需满足打分政策（如学校、专业、学习成绩、用人单位等）；
- 购房不影响落户资格，但落户后可申请落社区公共户或单位集体户。
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投靠落户
- 配偶、子女、父母投靠需满足婚姻年限、年龄、独生子女等条件；
- 被投靠人需在上海有合法稳定住所（含自有房产）。
三、房产的作用
虽然买房不能直接落户，但拥有自有住房可在以下方面提供便利：
- 落户时提供落户地址（优先于社区公共户）；
- 居转户中作为“稳定居住”的证明；
- 提高家庭综合积分（在部分区域政策试点中）。
四、限购政策补充
非沪籍家庭在上海购房需满足：
- 已婚且名下无房；
- 连续缴纳5年个税或社保；
- 限购1套外环外90㎡以内住房（部分区域放宽）。
总结
上海实行“房住不炒”和“严控人口规模”政策，买房≠落户。建议优先通过人才引进、居转户或应届生通道争取落户资格，房产可作为辅助条件。具体政策以“上海人社局”和“上海市公安局”官方发布为准，建议咨询所在单位人事部门或区级人才服务中心获取最新指导。