上海怎样落户买房子的条件

在上海落户并购房需满足一定的条件,具体如下:

一、落户条件(常见途径):

  1. 人才引进落户

    • 具有本科及以上学历,且在沪工作满一定年限(一般为2年),单位符合资质要求。
    • 高层次人才、紧缺急需人才可缩短年限或放宽条件。
    • 持有《上海市居住证》并积分达到标准分值(目前为120分)。
  2. 居转户(居住证转户口)

    • 持有《上海市居住证》满7年;
    • 在此期间依法缴纳社保满7年;
    • 近3年社保缴费基数达到上年度社会平均工资的2倍以上;
    • 依法纳税,无不良记录;
    • 符合计生政策,无违法犯罪记录。
  3. 应届毕业生落户

    • 清华、北大、复旦、交大、同济、华师大六校应届本科生可直接落户;
    • 其他高校硕士及以上学历毕业生符合条件也可申请。
  4. 投靠落户

    • 配偶、子女或父母符合特定条件可申请投靠落户。

二、购房条件:

  1. 本地户籍居民

    • 家庭限购2套住房;
    • 单身人士限购1套。
  2. 非本地户籍居民

    • 需在本市连续缴纳满5年个税或社保(不可补缴);
    • 持有《上海市居住证》;
    • 家庭限购1套住房。
  3. 单身人士

    • 无论户籍,均限购1套。
  4. 房产类型限制

    • 购房人名下不得拥有非普通住宅或限售房产;
    • 离婚3年内购房按离婚前家庭套数计算。

三、注意事项:

  • 落户后购房资格通常不受5年社保限制,但仍需遵守限购套数规定。
  • 外籍人士、港澳台居民购房另有规定,一般需在沪工作满1年并只能购买1套自住住房。
  • 政策可能随市场调控动态调整,建议通过“上海发布”、“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网或各区不动产登记中心获取最新信息。

总之,落户是获得购房资格的重要途径之一,建议提前规划社保、个税和居住证积分,确保符合条件。

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