上海怎样落户买房子的条件
在上海落户并购房需满足一定的条件,具体如下:
一、落户条件(常见途径):
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人才引进落户:
- 具有本科及以上学历,且在沪工作满一定年限(一般为2年),单位符合资质要求。
- 高层次人才、紧缺急需人才可缩短年限或放宽条件。
- 持有《上海市居住证》并积分达到标准分值(目前为120分)。
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居转户(居住证转户口):
- 持有《上海市居住证》满7年;
- 在此期间依法缴纳社保满7年;
- 近3年社保缴费基数达到上年度社会平均工资的2倍以上;
- 依法纳税,无不良记录;
- 符合计生政策,无违法犯罪记录。
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应届毕业生落户:
- 清华、北大、复旦、交大、同济、华师大六校应届本科生可直接落户;
- 其他高校硕士及以上学历毕业生符合条件也可申请。
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投靠落户:
- 配偶、子女或父母符合特定条件可申请投靠落户。
二、购房条件:
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本地户籍居民:
- 家庭限购2套住房;
- 单身人士限购1套。
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非本地户籍居民:
- 需在本市连续缴纳满5年个税或社保(不可补缴);
- 持有《上海市居住证》;
- 家庭限购1套住房。
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单身人士:
- 无论户籍,均限购1套。
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房产类型限制:
- 购房人名下不得拥有非普通住宅或限售房产;
- 离婚3年内购房按离婚前家庭套数计算。
三、注意事项:
- 落户后购房资格通常不受5年社保限制,但仍需遵守限购套数规定。
- 外籍人士、港澳台居民购房另有规定,一般需在沪工作满1年并只能购买1套自住住房。
- 政策可能随市场调控动态调整,建议通过“上海发布”、“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网或各区不动产登记中心获取最新信息。
总之,落户是获得购房资格的重要途径之一,建议提前规划社保、个税和居住证积分,确保符合条件。