在上海，购买新房并申请提前三年落户（即“居转户”政策中的特殊通道）并非普遍适用的政策，而是针对特定人群和项目所设立的优惠措施。目前，上海并无全市统一的“买新房即可提前三年落户”的规定，但存在部分区域试点或人才引进政策中与购房挂钩的落户便利。
具体而言，以下几种情况可能实现购房与落户的联动：
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临港新片区人才政策：根据2020年起实施的临港新片区支持政策，在该区域工作并符合一定条件的人才，购买指定范围内的新房后，可缩短居转户年限。例如，持上海市居住证并在临港工作满3年，且缴纳社保、个税达标，同时在新片区购房的紧缺急需人才，可享受“居转户”7年缩短至3年甚至更短的优惠政策。
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重点区域与产业人才：在张江科学城、虹桥国际中央商务区等重点发展区域，对高新技术企业、重点产业引进的核心人才，若在区域内购置房产，并满足劳动合同、社保缴纳、个税申报等条件，可能通过人才引进渠道加快落户进程。
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自贸区及产业园区配套政策：部分产业园区为吸引人才，联合开发商推出“购房+落户”综合方案，但需经单位推荐、人社部门审核，属于个案审批，并非自动实现。
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应届毕业生或人才引进直接落户：部分高端人才或应届博士、重点高校硕士，若在上海购房，其落户资格主要依据学历、就业单位资质等，购房行为本身不直接决定落户，但可作为稳定居住的佐证材料。
需要注意的是，上海户籍管理坚持“房住不炒”原则，购房不等于自动获得户口。所谓“提前三年落户”多为误读或市场宣传话术。真正实现快速落户，核心在于是否符合人才引进、重点区域就业、社保缴纳年限等政策要求，而非单纯购房行为。
总结：目前上海并无“买新房即可提前三年落户”的普适政策。仅在临港等特定区域，符合条件的人才在购房后可享受居转户年限缩短。建议购房者结合自身情况，咨询所在区人社局或通过单位人事部门了解具体落户路径。