在上海购买商品房并落户，需满足上海市现行的户籍政策规定。目前上海实行“购房不直接落户”的政策，即仅凭购房无法直接获得户口，必须结合其他条件申请落户。以下是主要途径及相关条件：

1. 人才引进落户
   购房者若符合上海市人才引进政策，可通过此渠道落户。主要条件包括：

   • 具有本科及以上学历（部分紧缺专业可放宽）；
   • 在沪稳定就业并缴纳社保满一定年限（通常为2年以上）；
   • 用人单位具备落户资质，且个人岗位属于重点产业或急需人才；
   • 无不良记录，依法纳税。

2. 居转户（居住证转户口）
   持有《上海市居住证》并满足以下条件可申请：

   • 累计持证满7年；
   • 持证期间按规定缴纳社保和个税满7年；
   • 职称或技能等级达到一定水平（如中级职称或技师证书）；
   • 近3年社保缴费基数达到上年度社会平均工资的1.3倍以上，可缩短年限至5-7年；
   • 所购商品房需为自有产权住房，用于实际居住。

3. 留学生落户
   海外留学归国人员，在上海购房并就业的，符合条件可快速落户：

   • 国外高水平大学本科及以上学历；
   • 回国后2年内来沪工作；
   • 与本市企业签订劳动合同，缴纳社保；
   • 首次工作单位需有落户资质。

4. 投靠或亲属落户
   配偶、子女或父母投靠落户，需满足婚姻存续年限、年龄、居住等条件，购房可作为居住证明之一，但非决定因素。

注意事项：

• 商品房产权人须为申请人本人或配偶，且房产用途为住宅；
• 落户地址优先落在自有产权房，若无则落公共户；
• 政策动态调整，建议通过“上海人社”官网或“一网通办”平台查询最新细则。

总之，购房是落户的有利条件之一，但不能单独实现落户，需结合人才、居住证、社保、纳税等综合条件申请。