上海怎样落户买房条件和流程
在上海落户并购房需满足相应条件，流程较为严格。以下是主要政策和步骤（截至2024年）：
一、落户条件（常见方式）：
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人才引进落户：
- 具有本科及以上学历，且在沪工作并缴纳社保；
- 属于重点行业紧缺人才，由用人单位申请；
- 持有《上海市居住证》并累计缴纳社保满一定年限（通常5年，紧缺人才可缩短）。
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居转户（居住证转户口）：
- 持有《上海市居住证》满7年；
- 连续缴纳社保和个税满7年；
- 职称或技能达到一定水平（如中级职称）；
- 无重大违法记录。
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应届生落户：
- 重点高校硕士及以上学历，或符合打分标准的本科毕业生，可通过“应届生落户打分制度”申请。
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投靠落户：
- 配偶为上海户籍，结婚满10年可申请；
- 父母为上海户籍，子女可依条件投靠。
二、购房条件：
取得上海户籍后，购房仍需满足以下要求：
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本地户籍家庭：
- 可购2套住房，限购区域（如黄浦、静安等）执行更严政策。
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单身人士（含离婚）：
- 限购1套住房。
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非户籍人员购房（补充参考）：
- 需连续缴纳满5年个税或社保，且只能购1套。
三、购房流程：
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资格审核：
- 登录“上海市住房保障和房屋管理局”官网或通过“一网通办”平台查询购房资格。
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选房签约：
- 确定房源后，签订《商品房买卖合同》，支付定金及首付款。
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贷款办理（如需）：
- 向银行申请房贷，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料。
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缴税过户：
- 缴纳契税、增值税（如适用）、个税等；
- 到不动产登记中心办理产权过户。
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领取产证：
- 审核通过后领取《不动产权证书》。
四、注意事项：
- 上海房地产政策动态调整，建议关注官方发布（如市房管局、人社局）；
- 落户与购房均涉及社保、税务连续性，避免断缴；
- 部分区实行积分购房，优先供应本地户籍或长期缴纳社保者。
总结：落户需通过人才、居转户等渠道，取得户籍后再按限购政策购房，全过程需准备充分材料并遵循政策规定。建议提前咨询相关部门或专业机构。