上海落户商务公寓条件是什么
在上海落户，通常需通过人才引进、居转户、应届生落户、投靠落户等方式，而“商务公寓”本身并不直接决定是否能落户。能否在商务公寓落户，关键在于房屋性质和落户政策的匹配。
首先，上海的商务公寓多为“商住两用”或纯商业性质（土地用途为商业、办公），产权年限一般为40年或50年。根据上海市户籍管理规定，只有产权性质为“住宅”的房产，才能用于申请落户。商务公寓若土地用途为“商业”或“办公”，即使实际用于居住，也无法办理落户。
其次，即便购买了商务公寓，若其产权证上注明为非住宅用途，则不能作为落户地址。公安机关在审核落户时，会查验房屋的《不动产权证书》上的用途类别，仅住宅类房产可作为家庭户落户地址。
此外，上海落户的核心条件不在于房产类型，而在于申请人是否符合以下主要政策之一：
- 人才引进：如高级职称、重点企业骨干、紧缺急需人才等；
- 居转户：持居住证满7年，社保和个税缴纳达标，有合法稳定住所（需住宅性质）；
- 应届毕业生：符合条件的高校毕业生可通过用人单位申请；
- 投靠落户：如配偶、父母、子女投靠。
即使拥有房产，也必须满足相应落户通道的具体条件。例如“居转户”要求持有上海市居住证、累计缴纳社保和个税满年限，且所住住房为合法住宅用途。
总结来说，商务公寓因土地和房屋性质多为非住宅，无法用于上海落户。若想通过购房实现落户，建议购买产权性质明确为“住宅”的普通商品房。对于已有商务公寓的购房者，仍可通过其他合规渠道申请落户，但该公寓不能作为落户地址使用。
因此，在考虑落户时，应优先确认房产性质，并结合自身条件选择合适的落户路径。