上海落户后摇号买房条件
在上海落户后参与购房摇号，需满足一系列条件。以下是主要要求（截至2024年政策）：
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户籍与购房资格
落户上海后即具备本市户籍居民购房资格。单身人士限购1套住房，已婚家庭限购2套。 -
社保或个税缴纳要求
非沪籍居民需连续缴纳满5年社保或个税方可购房；但成功落户后，此限制取消，以户籍身份购房。 -
购房资金来源合规
购房首付款需为自有资金，不得使用贷款、信用卡套现或他人借款。银行会对资金来源进行审核。 -
参与新房摇号的“计分制”
上海实行新房认购积分制度，优先选房顺序由综合得分决定。主要计分项包括：- 户籍情况：沪籍家庭基础分较高，尤其户口在项目所在区加分。
- 住房状况：名下无房者（“无房家庭”）可获高分，体现“支持刚需”导向。
- 社保月数：自首次缴纳社保起至认购当月，累计月数计入分数（目前约每缴纳1个月社保得0.1分），时间越长积分越高。
- 婚姻状况、家庭结构等也影响评分。
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认筹与摇号流程
- 开发商公布房源后，购房者提交材料认筹。
- 通过资格审核后，进入积分排序。
- 高分者优先入围摇号名单（通常按房源数量的1:1.3比例入围）。
- 入围后参与公证摇号，确定选房顺序。
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其他注意事项
- 落户后若已有房产记录，可能影响“无房家庭”认定，进而降低积分。
- 部分热点楼盘对“五年内无购房记录”有额外加分。
- 政策动态调整，建议关注上海市房管局或“网上房地产”官网最新通知。
总之，落户是获取购房资格的关键一步，但要提高摇号成功率，还需关注积分规则，尽早规划社保缴纳和家庭购房安排。