人才落户上海商用房条件
在上海，人才落户通常与住宅性质房产挂钩，而商用房（如写字楼、商铺等）一般不直接用于办理人才落户。根据现行政策，人才落户的核心条件主要涉及学历、职称、社保缴纳、工作单位资质及实际居住情况等，而非房产性质。
具体而言，通过“人才引进”或“居转户”等方式落户上海，申请人需满足以下基本条件：
- 学历与职称：具有本科及以上学历，或中级以上专业技术职称；高层次人才、紧缺急需人才可适当放宽。
- 社保与个税：按规定在上海连续缴纳社会保险和个人所得税，通常要求满一定年限（如居转户需7年，人才引进一般要求2年以上）。
- 工作单位资质：所在单位注册地在上海，具备用人自主权，并符合本市产业发展导向。
- 合法稳定住所：需提供合法稳定居住证明，如自有住房（住宅性质）、租赁备案住房或单位集体户等。商用房因土地性质为非居住用途，无法作为落户地址使用，即使购买了商住房或办公用房，也不能直接用于户口迁入。
值得注意的是，部分开发商宣传的“商住两用房”若在规划中明确为商业或办公用途，仍无法用于落户。只有在不动产登记用途为“住宅”，且符合公安部门户籍管理要求的房产，才可用于落户。
综上，购买商用房不能满足上海人才落户的住房条件。建议有落户需求的人才重点关注住宅类房产购置，或通过单位集体户、公共户等方式解决落户地址问题。政策如有调整，应以人社局、公安局最新文件为准。